Moradia V4 com 5270m² de terreno / Vale Sepal / Leiria / 5 minutos do Centro de Leiria

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Moradia V4 com 5270m² de terreno / Vale Sepal / Leiria / 5 minutos do Centro de Leiria Sob Consulta Ref: ANG_C4_016

200 m²

271 m²

204 m²

5270 m²

Moradia V4 com 5270m² de terreno / Vale Sepal / Leiria / 5 minutos do Centro de Leiria

🏡 Descrição do Imóvel

Moradia V4 isolada com 5.270 m² de terreno, a apenas 5 minutos do centro de Leiria, numa localização privilegiada e com elevado potencial.

Apresentamos esta moradia V4 de arquitetura francesa, implantada num extraordinário terreno com 5.270 m², numa das zonas residenciais de referência de Leiria.
Com 270,40 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, a propriedade distingue-se não só pelas generosas áreas da moradia, mas sobretudo pela dimensão e características do terreno envolvente — uma oportunidade pouco comum tão próxima do centro da cidade.

De acordo com o PDM de Leiria em vigor, o terreno encontra-se abrangido por diferentes classificações de uso do solo, nomeadamente Espaços Habitacionais Grau II e Espaços Centrais Grau II.
Esta característica poderá conferir à propriedade um interessante potencial de valorização e de desenvolvimento, sujeito naturalmente às regras urbanísticas aplicáveis e à respetiva viabilidade junto das entidades competentes.
Uma propriedade que permite imaginar diferentes projetos para o futuro, seja para utilização própria, investimento ou eventual desenvolvimento imobiliário.

📍 Localização e Envolvente

Situada no Vale Sepal, a cerca de 5 minutos do centro de Leiria, esta propriedade combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e outras comodidades.
Os acessos permitem uma deslocação rápida ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias da região.

Principais características:

- Moradia isolada;
- Terreno Envolvente;
- Potencial associado à dimensão e classificação urbanística do terreno;
- Varandas;
- Terraços;
- Localização;

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

- Área total do terreno: 5270,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 140,1400 m²
- Área bruta de construção: 270,4000 m²
- Área bruta privativa: 203,9500 m²
- Área bruta dependente: 66,4500 m²

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Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço Sob Consulta

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Leiria

Concelho Leiria

Freguesia Leiria, Pousos, Barreira e Cortes

Zona N/D

Pedro Vieira

+351 932 260 490

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